Принципиальное отличие публичных от частных земельных сервитутов в том, что они необходимы не для личных нужд, а для нужд государства или общества.
Устанавливаются они на основании закона или нормативного акта, принимаемого по итогам проведенных общественных слушаний.
Чаще всего необходимость публичного земельного сервитута обуславливается следующим:
- ремонт линий и сетей, например, электрических,
- установка различных знаков,
- проезд или проход через участок,
- проход или подъезд к водным объектам и прибрежной полосе,
- обеспечение рыболовства или охоты,
- проведение исследований или изыскательских работ,
- прогон животных в сельскохозяйственных нуждах,
- ряд других случаев.
Установленный публичный сервитут должен быть обязательно зарегистрирован в Едином госреестре прав на недвижимое имущество.