Публичный земельный сервитут и порядок его установления

В публикации от 16 декабря 2014 года наш адвокат по земельному праву подробно рассказал вам о том, что такое публичный земельный сервитут.

Сегодня же наш земельный юрист предоставит вам информацию о публичном земельном сервитуте и порядке его установления.

Принципиальное отличие публичных от частных земельных сервитутов в том, что они необходимы не для личных нужд, а для нужд государства или общества.

Устанавливаются они на основании закона или нормативного акта, принимаемого по итогам проведенных общественных слушаний.

Чаще всего необходимость публичного земельного сервитута обуславливается следующим:

• ремонт линий и сетей, например, электрических,
• установка различных знаков,
• проезд или проход через участок,
• проход или подъезд к водным объектам и прибрежной полосе,
• обеспечение рыболовства или охоты,
• проведение исследований или изыскательских работ,
• прогон животных в сельскохозяйственных нуждах,
• ряд других случаев.

Установленный публичный сервитут должен быть обязательно зарегистрирован в Едином госреестре прав на недвижимое имущество.

В случае если Вы являетесь собственником земельного участка, на который установлен публичный земельный сервитут, то Вы имеете безусловное право на материальную компенсацию, размер которой определяется решением суда по Вашему исковому заявлению, но только в том случае, если Ваше право пользоваться землей существенно затруднено этим публичным сервитутом.

Теоретически размер платы за использование Вашего участка может быть установлен и соответствующим государственным органом или органом самоуправления на местах.

В том же случае, если Вы вообще лишаетесь фактической возможности пользоваться Вашей землей, то Вы имеете полное право требовать его выкупа с компенсацией причиненных Вам убытков.

Также Вам с Вашего согласия может быть предоставлен аналогичный земельный участок, но и в этом случае все причиненные Вам убытки должны быть компенсированы.

В завершающей статье наш юрист по земельным вопросам расскажет Вам, как поступать, если Вы не смогли достигнуть соглашения с Вашим соседом по вопросу установления земельного сервитута.

Дата публикации: 15.01.2015