Почему вам нужен юрист для сопровождения сделки с недвижимостью

Когда покупатель или продавец квартиры, коммерческой и загородной недвижимости отказывается от профессиональной помощи юриста при заключении сделки, он берёт на себя серьёзные риски. Сфера купли и продажи недвижимости привлекает большое количество преступников и аферистов. Они пользуются лазейками в законах и юридической неграмотностью граждан.

Человек без опыта не учтёт всех нюансов законодательства и не отследит мелочей, которые должны присутствовать в договоре. Он рискует потерять деньги или остаться без жилья. Граждане часто доверяют незнакомому риэлтору и застройщику, когда хотят сэкономить на сделке. Но те не гарантируют, что договор будет составлен корректно. Они не вступятся за вас в суде и не спасут, когда недобросовестный участник сделки оставит вас без крыши над головой. Обратитесь к юристу, и вы избежите этих рисков.

 

Какие проблемы возникают при оформлении сделки без юриста

Если сделка прошла без юридического сопровождения и в ней участвовали мошенники, то обманутая сторона часто сталкивается со следующими проблемами:

  • продавец отказывается от обязательств по передаче недвижимости;
  • приобретённая недвижимость находится под арестом;
  • продавец оспаривает факт оплаты, которая была произведена покупателем;
  • на пользование недвижимостью наложены ограничения;
  • реальные характеристики объекта отличаются от заявленных изначально;
  • поступают угрозы от второй стороны;
  • в договоре прописываются неприемлемые условия.

Адвокатская контора «Пелевин и партнёры» работает с 1998 года. Наши юристы обладают многолетним стажем в сфере сделок с недвижимостью. Мы дадим профессиональную консультацию, отследим и исправим неточности и спорные моменты в документах, оформим сделку «под ключ».

 

Из чего состоит юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Наша Адвокатская контора предлагает следующий перечень услуг по оформлению сделки с недвижимостью:

  • консультируем в удобном для клиента месте и формате — по телефону, лично, принимаем онлайн-заявки;
  • готовим с нуля весь пакет документов для сделки;
  • проводим юридическую экспертизу документов, которые уже есть у клиента;
  • разрабатываем алгоритм сопровождения сделки;
  • проводим переговоры с участниками сделки; 
  • представляем интересы клиента в суде, Росимуществе, иных государственных органах;
  • проверяем юридическую чистоту недвижимости и сделки;
  • проверяем характеристики объекта на соответствие заявленным;
  • проверяем наличие обременений и формы собственности объекта.

По результатам сделки, которую сопровождают наши юристы, клиент получает пакет документов: выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРП), договор отчуждения, свидетельство и акт приема-передачи права собственности на недвижимость.

 

Почему юрист надёжнее риэлтора

Человек без опыта в сфере сделок с недвижимостью не сразу отличит деятельность риэлторской компании от работы юристов. И те, и другие оказывают комплексные услуги при оформлении сделок с недвижимостью. В чём между ними разница?

Риэлтор ищет недвижимость согласно запросу клиента, анализирует рынок, выезжает на просмотр и выступает только в роли посредника. Он зарабатывает на процентах от сделки. Чем быстрее она завершится, тем быстрее риэлтор получит деньги. Внимательная работа с бумагами тормозит процесс продажи, поэтому риэлторское агентство или частный специалист не заинтересованы в доскональном изучении документации и истории объекта. Они также могут скрыть информацию о недостатках ради собственной выгоды. Риэлтор не отвечает за правовые последствия сделки, даже если у него есть юридическое образование.

Юристы не ищут выгодные предложения для клиента на рынке и не показывают объекты. Они проверяют юридическую историю недвижимости и предыдущих операций с ней, изучают соответствие заявленным параметрам объекта, проводят аудит документов. Юристы имеют опыт судебной практики, каждый день работают с действующим законодательством и гарантируют правовую чистоту сделки.

Вы можете доверить поиск недвижимости риэлтору, но юридическую услугу по оформлению сделки с недвижимостью должен оказать профессионал. Юристы Адвокатской конторы «Пелевин и партнёры» не зарабатывают на клиенте, а работают вместе с ним. Доверьте процесс компетентным людям.
 

 

Риски при покупке и продаже недвижимости

При покупке и продаже квартиры, оформлении прав собственности, приватизации имущества и переоформлении недвижимости профессиональная помощь юриста помогает избежать следующих рисков:

  • вероятность столкнуться с поддельными документами;
  • вымогательство;
  • срыв сроков передачи, регистрации документов;
  • неисполнение обязанности по оплате;
  • ошибочные даты начисления НДС, прочие налоговые риски;
  • риски по ипотечным сделкам;
  • проблемы с имуществом, переданным по наследству.
     

Юристы Адвокатской конторы «Пелевин и партнёры» знают, как избавиться от этих рисков. Мы добьёмся выполнения обязательств и защитим ваши интересы.

 

Стоимость услуг по сопровождению сделок с объектом недвижимости

  • Юридическая консультации по вопросам купли-продажи недвижимости — от 2 000 рублей.
  • Юридическая экспертиза документов — от 2 000 рублей.
  • Проверка «юридической чистоты» сделки (на предмет обремений, судебных споров, банкротства и т.д.) – от 5 000 рублей.
  • Заказ выписок из ЕГРН, сведений о кадастровой стоимости недвижимости – от 1 000 рублей.
  • Подготовка договоров дарения, купли-продажи — от 5 000 рублей.
  • Сопровождение сделки в банке, у нотариуса, МФЦ – от 10 000 рублей.
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ» — от 25 000 рублей.
  • Оформление наследства «под ключ» - от 25 000 рублей.

 

Преимущества оформления сделок с недвижимостью в Адвокатской конторе «Пелевин и партнеры»

С 1998 года мы успешно защищаем интересы наших клиентов. Вы можете обратиться в нашу контору на любой стадии сделки с недвижимостью. Мы даём профессиональные юридические консультации по вопросам купли-продажи объекта, оказываем помощь в составлении договоров. Рекомендуем обратиться в АК «Пелевин и партнёры» и заручиться поддержкой юристов сразу после того, как вы определились с выбором объекта. Так вы избежите проблем при оформлении сделки с недвижимостью. 

Юридическая услуга по сопровождению сделок с недвижимостью касается как физических, так и юридических лиц. Для каждого клиента мы разрабатываем индивидуальный алгоритм совершения сделки, который устранит риски и избавит от негативных последствий.

Свяжитесь с нами по телефону либо через форму обратной связи и защитите свою сделку.

 

Дополнительная информация: