ПЕЛЕВИН И ПАРТНЕРЫ
АДВОКАТСКАЯ КОНТОРА

КРЕДИТНЫЕ КАНИКУЛЫ В СВЯЗИ С КОРОНАВИРУСОМ

С целью предотвращения массового банкротства и сохранения платежеспособности граждан, имеющих кредиты и ипотеки, Правительство РФ расширило возможность получения «кредитных» («ипотечных») каникул. Адвокат Алексей Головин расскажет, в каких случаях они предоставляются, кто имеет право на их получение и в каких случаях банк может на законных основаниях отказать в удовлетворении заявления на получение «кредитных» каникул.
Кратко повторим, какие обязательные условия нужно учесть перед тем, как написать заявление об ипотечных, кредитных каникулах.

1 каникулы на договор

Кредитные каникулы выдаются единожды по 1 кредитному договору. Если ранее вы уже получали кредитные каникулы, то повторно обратиться, даже если у вас имеются все основания для получения, вы не можете.

Срок каникул

Кредитные каникулы предоставляются максимальным сроком на 6 месяцев. Срок может быть меньше, если укажете в заявлении. Если срок не указан, то банк автоматически рассчитывает кредитные каникулы на 6 месяцев.

Размер кредита

Для предоставления каникул размер кредита не должен превышать максимальный размер, установленный правительством:

  • для потребительского кредита физическим лицам — 250 000 руб.,
  • для ИП — 300 000 рублей,
  • для потребительских кредитов (автокредитов), где кредит обеспечен автомобилем в качестве залога — 600 000 руб.,
  • для ипотеки — в зависимости от региона от 2 до 4,5 миллионов рублей.

Максимальный размер ипотечного кредита

  • на всей территории России — 2 млн рублей,
  • для Санкт-Петербурга, Московской области и Дальневосточного федерального округа — 3 млн рублей.
  • для Москвы — 4,5 млн рублей.

Отдельно надо заметить, что ипотека не должна быть связана с предпринимательской деятельностью. Если связана, то эти условия не действуют.

Снижение дохода заемщика

Снижение доходов заемщика за месяц, предшествующий месяцу обращения заемщика с требованием предоставления каникул, более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом заемщика в 2019.

Как доказать, что у вас действительно изменилось финансовое положение?

Прежде всего, это может быть справка получения физическим лицом доходов, то есть справка 2 НДФЛ. Свежая справка 2 НДФЛ по состоянию на апрель 2020 года и справка НДФЛ за 2019 год. Потому как доход должен быть сравнен с 2019 годом.

Как документ может быть предоставлена выписка из реестра получателей государственных услуг в сфере занятости населения (справка о том, что вы являетесь безработным). Добавлю, как подтверждение можно предоставить, например, приказ об увольнении, соглашение расторжения трудового договора. Это не будет являться прямым основанием для удовлетворения вашего заявления, потому как-то, что вы уволились не есть свидетельство того, что у вас нет доходов или того, что вы не нашли иную работу. Справка с центра занятости будет как раз говорить, что вы имеете статус безработного. Также подтверждающим документом о снижении дохода может являться листок нетрудоспособности, выданный на случай временной нетрудоспособности или в связи с материнством на срок не менее одного месяца.

Кроме того, могут быть предоставлены и иные документы (перечень открыт). Могут быть использованы документы в зависимости от жизненной ситуации.
Если вы потеряли работу, то документ, подтверждающий то, что вы встали в центр занятости как безработный. Также могут быть представлены и иные документы, подтверждающий ваш доход.
Субъекты малого предпринимательства, предприниматели из наиболее пострадавших отраслей (они указаны в Постановлении Правительства № 434) вправе получать такую отсрочку по всем кредитным договорам.


Законодатель хотя и предпринял попытку как-то унифицировать условия, при которых могут быть предоставлены ипотечные кредитные каникулы, но эти условия расширены, перечень документов не ограничен тем, которые указаны в законодательстве. Чтобы получить ипотечные каникулы, нужно проявлять гибкость, изобретательность.


Если будут вопросы, вы всегда можете обратиться к нашим специалистам «Пелевин и Партнеры».
Дата публикации: 24.05.2020
Made on
Tilda